Независимая оценка квартиры для ипотеки

osporit-kadastrovuiu-stoimost
Оспаривание кадастровой стоимости земель
06.08.2016
Сколько стоит оценить квартиру
06.08.2016
Показать все

Независимая оценка квартиры для ипотеки

Ипотечное кредитование очень развито на сегодняшний день у нас в стране. Многие люди уже обращались в банки для получения ипотеки и оформляли договоры ипотечного кредитования. Каждая такая сделка оформляется с обязательным проведением независимой оценки квартиры для ипотеки. Эта норма прописана в законодательстве.

Большинство людей, не задумывается о важности данного мероприятия и не обращают никакого внимания на эту процедуру, всецело доверяя ее банку. Они считают, что условия договора кредитования, ставки кредита – это самое важное в ипотеке. Однако это не совсем так. Независимая оценка квартиры для ипотеки так же является очень важной частью в процедуре ипотечного кредитования. И сейчас мы вам расскажем почему.

От правильно проведенной независимой оценки квартиры для ипотеки зависит решение банка о выдаче ипотечного кредита. Для банка очень важно, чтобы оценка была оформлена в соответствии с действующим федеральным законодательством, в соответствии со стандартами оценки.

Более того, независимая оценка квартиры для ипотеки также подразумевает выявление максимально вероятной рыночно цены продажи квартиры и величину дисконта в случае срочной ее реализации. Правильное определение этих параметров может существенно снизить риски банка и в таком случае размер кредита может быть увеличен. Именно поэтому заемщику стоит позаботиться о том, чтобы подобрать такую независимую оценочную организацию, которая бы смогла учесть такие нюансы и, тем самым увеличила бы защищенность самого заемщика перед переговорами с банком.

Заключение независимой оценки квартиры для ипотеки представляет собой отчет о рыночной стоимости недвижимого имущества. Этот отчет является одним из главных документов при заключении договора ипотеки. Весь процесс проведения независимой оценки квартиры для ипотеки представляет собой целый комплекс мероприятий, направленный на определение рыночной цены объекта недвижимости. Все процедуры проводит профессиональный оценщик, представляющий независимую оценочную организацию. Советуем про

Процесс оценки рыночной стоимости квартиры проходит в несколько этапов:
  • во-первых, оценивают местоположение объекта и оценивают привлекательность места, инфраструктуру, обеспеченность общественным транспортом, состояние прилегающей территории и др. факторов.
  • во-вторых, оценивают само здание, год постройки, тип строения, материал стен, состояние коммуникаций, наличие стоянки, либо подземного гаража, высотность и прочие внешние факторы.
  • в-третьих, оценивается сама квартира, здесь важны: этаж расположения, ее площадь, количество комнат в квартире, площадь комнат и кухни, состояние квартиры, ремонт, наличие балкона, лоджии, вид из окон и другие важные факторы, относящиеся непосредственно к квартире.

В рамках этой информации не лишним будет также ознакомиться и со следующей информацией: Сколько стоит оценить квартиру, а также Как оценить квартиру на продажу.

Результатом деятельности независимой оценочной организации будет отчет об оценке квартиры. Этот документ в обязательном порядке содержит информацию о сторонах: заказчик и исполнитель (независимая оценочная компания). В отчете указываются методы оценки, используемые при проведении оценки, прикладывается фотоматериалы, а также детальное описание объекта. Важным моментом в отчете являются наличие исследования рынка недвижимости и прилагаются источники, в которых отражены цены на недвижимость, проводимые расчеты, прилагаются правоустанавливающие документы.

Отчет о независимой оценке квартиры для ипотеки в соответствии с законодательством прошивается и пронумеровывается, скрепляется печатью организации, проводившей оценку.
Если вы собираетесь обращаться в кредитную организацию за ипотечным кредитом, или же вам необходимо для других целей получить официальное заключение о рыночной стоимости квартиры, предлагаем вам воспользоваться услугами нашей компании ООО РосОценка.

Если у Вас возникли вопросы или сомнения, уточните их по телефонам или посетите наш офис для консультации.