Оценка жилых зданий

kak_ocenit_kvartiru
Как оценить квартиру на продажу
06.08.2016
32
Советы при покупке готового бизнеса
06.08.2016
Показать все

Оценка жилых зданий

ocenka-jil_zdaniy

Компания ООО «РосОценка» оказывает услуги по оценке жилых зданий. Оценка жилых зданий предполагает собой проведение специалистами оценки рыночной стоимости жилых объектов. Независимая оценка стоимости жилых зданий призвана дать объективные данные о фактической (реальной) стоимости оцениваемых объектов. Одним из важнейших моментов при независимой оценке является то, что компания оценщик выдает отчет об оценке, в котором отражается рыночная стоимость оцениваемого здания. Этот отчет является официальным документом и используется во всех инстанциях (суд, страховая компания и т.д.).

Когда необходима независимая оценка жилых зданий:

  • При совершении сделок по купли-продажи объекта;
  • При использовании жилых объектов в качестве залога;
  • При заключении договора страхования имущества;
Как проходит оценка жилых зданий.
  1. Заказчик выбирает оценочную компанию. Если вы выбрали именно ООО «РосОценка», тогда вам необходимо связаться с нами любым удобным для вас способом. Наши контакты.
  2. Необходимо заключить договор с нашей оценочной компанией. После вашего обращения к нам, мы предоставим вам стандартный договор на проведение независимой оценки жилого здания.
  3. Наши специалисты проводят ознакомление с правоустанавливающими и техническими документами, устанавливают количественные и качественные характеристики для последующей оценки объекта;
  4. Специалист компании ООО «РосОценка» проводит анализ рынка, к которому относится объект оценки;
  5. Следующий этап предполагает выбор и обоснование подходов к оценке и методов оценки в рамках каждого из подходов;
  6. Самый важный этап включает в себя определение стоимости оцениваемого жилого здания в рамках выбранных подходов к оценке;
  7. Проведение согласования (обобщения) результатов применения подходов к оценке и итоговое определение величины стоимости оцениваемого жилого здания;
  8. Подготовка и предоставление заказчику официального отчета об оценке.
Перечень документов необходимых для проведения независимой оценки жилых зданий.
  • Свидетельство о регистрации собственности либо договор купли – продажи либо иной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
  • Договор аренды (в случае оценки арендованного имущества);
  • Сведения об имеющемся обременении имущества (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды);
  • Паспортные данные заказчика(для физических лиц) и собственника/собственников;
  • Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки (для юридических лиц);
  • Экспликация помещения к поэтажному плану;
  • Поэтажный план;
  • В случае оценки объектов, незавершенных строительством, необходимо предоставление проектно-сметной документации;
  • Кадастровый план земельного участка.

В зависимости от целей и задач проведения оценки жилых зданий данный список может быть расширен (например, может потребоваться свидетельство о смерти, свидетельство о праве на наследство).