Компания ООО «РосОценка» оказывает услуги по оценке жилых зданий. Оценка жилых зданий предполагает собой проведение специалистами оценки рыночной стоимости жилых объектов. Независимая оценка стоимости жилых зданий призвана дать объективные данные о фактической (реальной) стоимости оцениваемых объектов. Одним из важнейших моментов при независимой оценке является то, что компания оценщик выдает отчет об оценке, в котором отражается рыночная стоимость оцениваемого здания. Этот отчет является официальным документом и используется во всех инстанциях (суд, страховая компания и т.д.).

Когда необходима независимая оценка жилых зданий:

• При совершении сделок по купли-продажи объекта;
• При использовании жилых объектов в качестве залога;
• При заключении договора страхования имущества;

Как проходит оценка жилых зданий.

1. Заказчик выбирает оценочную компанию. Если вы выбрали именно ООО «РосОценка», тогда вам необходимо связаться с нами любым удобным для вас способом. Наши контакты.
2. Необходимо заключить договор с нашей оценочной компанией. После вашего обращения к нам, мы предоставим вам стандартный договор на проведение независимой оценки жилого здания.
3. Наши специалисты проводят ознакомление с правоустанавливающими и техническими документами, устанавливают количественные и качественные характеристики для последующей оценки объекта;
4. Специалист компании ООО «РосОценка» проводит анализ рынка, к которому относится объект оценки;
5. Следующий этап предполагает выбор и обоснование подходов к оценке и методов оценки в рамках каждого из подходов;
6. Самый важный этап включает в себя определение стоимости оцениваемого жилого здания в рамках выбранных подходов к оценке;
7. Проведение согласования (обобщения) результатов применения подходов к оценке и итоговое определение величины стоимости оцениваемого жилого здания;
8. Подготовка и предоставление заказчику официального отчета об оценке.

Перечень документов необходимых для проведения независимой оценки жилых зданий.

• Свидетельство о регистрации собственности либо договор купли – продажи либо иной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
• Договор аренды (в случае оценки арендованного имущества);
• Сведения об имеющемся обременении имущества (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды);
• Паспортные данные заказчика(для физических лиц) и собственника/собственников;
• Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки (для юридических лиц);
• Экспликация помещения к поэтажному плану;
• Поэтажный план;
• В случае оценки объектов, незавершенных строительством, необходимо предоставление проектно-сметной документации;
• Кадастровый план земельного участка.

В зависимости от целей и задач проведения оценки жилых зданий данный список может быть расширен (например, может потребоваться свидетельство о смерти, свидетельство о праве на наследство).