Оценка коммерческой недвижимости
ООО «РусОценка» предлагает услуги по оценке коммерческой недвижимости для передачи в управление, залогового кредитования, совершения сделки купли – продажи и т.д.
Коммерческая недвижимость — это не предназначенные для жилья здания и помещения, которые эксплуатируются физическими или юридическими лицами для извлечения выгоды (прибыли).
Объекты коммерческой недвижимости, согласно функциональному назначению подразделяются:
- Офисная недвижимость;
- Торговая недвижимость;
- Складская недвижимость;
- Производственная недвижимость;
- Универсальная недвижимость
- Также можно выделить гостиничную недвижимость (гостиницы, базы отдыха) и др.
Оценка коммерческой недвижимости требуется в следующих случаях:
- Совершения сделки купли – продажи;
- Залогового кредитования (предоставление оцениваемого объекта в качестве залога);
- Страхование имущества;
- Передача в управление;
- Налогообложения;
- Оспаривание кадастровой стоимости.
Необходимые документы для оценки жилого дома, дачи, коттеджа
При проведении оценки необходимо предоставить документы, относящиеся к земельному участку и к зданию (улучшению земельного участка):
- Свидетельство о регистрации собственности, договор купли – продажи или договор аренды (в случае оценки арендованного имущества), иной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
- Сведения об имеющемся обременении имущества (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды);
- Паспортные данные заказчика (для физических лиц) и собственника/собственников либо реквизиты (для юридического лица);
- Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта коммерческой недвижимости на дату проведения оценки (для юридических лиц);
- Кадастровый паспорт объекта недвижимости;
- Технический паспорт объекта недвижимости.
В зависимости от целей и задач проведения работ данный список может быть расширен.
Если у Вас остались вопросы по оценке коммерческой недвижимости, получите консультацию у наших экспертов, нажав Заказать звонок.