Как снизить налог на землю?

Почему для дачных товариществ повысился НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ?
20.08.2021
Пошаговый алгоритм оспаривания кадастровой стоимости
04.11.2021
Показать все

Как снизить налог на землю?

Этот вопрос волнует многих собственников земельных участков, а особенно сильно когда подходит срок уплаты налога. Есть несколько способов законного снижения суммы налога. Расскажем о них далее.

1 способ. Изменение ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (ВРИ), указанного в ЕГРН.
ВРИ – это первое, на что нужно обратить внимание. Сразу приведем пример.

Пример: на участке, кроме торгового здания, расположены еще парковка/объект благоустройства/прочее. При разделении земельных участков по функциональному принципу и ПРИСВОЕНИЯ ВРИ, соответствующих назначению земельных участков, кадастровая стоимость автоматически будет пересчитана.

2 способ. Оспаривание КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
Один из самых популярных и наиболее известных собственникам способов. Суть его заключается в установлении в судебном порядке кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости. Чтобы бесплатно узнать какова рыночная стоимость Вашего земельного участка – обращайтесь к оценщикам ООО “РусОценка”. Мы сделаем для Вас расчет за 1 рабочий день. Вы увидите разницу между кадастровой и рыночной стоимостью земельного участка и сможете посчитать возможную экономию в случае оспаривания кадастровой стоимости в суде.

Кстати, этот способ отлично сочетается с первым — разделение и изменение ВРИ.

3. Третий способ связан с ОБРЕМЕНЕНИЯМИ и ОГРАНИЧЕНИЯМИ земельных участков

Если обременения есть, но они не были учтены при гос. кадастровой оценке, то можно требовать пересчета кадастровой стоимости.

4. Способ снижения напрямую зависит от вида разрешенного использования (ВРИ), который был взят за основу при установлении кадастровой стоимости земельного участка. Юридический и фактический ВРИ могут не совпадать. Вопрос какой ВРИ был взят за основу…