Этот вопрос волнует многих собственников земельных участков, а особенно сильно когда подходит срок уплаты налога. Есть несколько способов законного снижения суммы налога. Расскажем о них далее.

1 способ. Изменение ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (ВРИ), указанного в ЕГРН.
ВРИ — это первое, на что нужно обратить внимание. Сразу приведем пример.

Пример: на участке, кроме торгового здания, расположены еще парковка/объект благоустройства/прочее. При разделении земельных участков по функциональному принципу и ПРИСВОЕНИЯ ВРИ, соответствующих назначению земельных участков, кадастровая стоимость автоматически будет пересчитана.
⠀
2 способ. Оспаривание КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
Один из самых популярных и наиболее известных собственникам способов. Суть его заключается в установлении в судебном порядке кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости. Чтобы бесплатно узнать какова рыночная стоимость Вашего земельного участка — обращайтесь к оценщикам ООО «РусОценка». Мы сделаем для Вас расчет за 1 рабочий день. Вы увидите разницу между кадастровой и рыночной стоимостью земельного участка и сможете посчитать возможную экономию в случае оспаривания кадастровой стоимости в суде.

Кстати, этот способ отлично сочетается с первым — разделение и изменение ВРИ.
⠀
3. Третий способ связан с ОБРЕМЕНЕНИЯМИ и ОГРАНИЧЕНИЯМИ земельных участков
⠀
Если обременения есть, но они не были учтены при гос. кадастровой оценке, то можно требовать пересчета кадастровой стоимости.
⠀
4. Способ снижения напрямую зависит от вида разрешенного использования (ВРИ), который был взят за основу при установлении кадастровой стоимости земельного участка. Юридический и фактический ВРИ могут не совпадать. Вопрос какой ВРИ был взят за основу…
⠀