В современном мире стихии бушуют не только в лонах природы, но часто и в нутрии жилых помещений. Ни один человек не может гарантировать, что водопроводная труба не лопнет и не потечет, а стиральная машина не поломается и не затопит соседей. Такие неприятные ситуации случаются очень часто, по вине ветхости самого водопровода или же по вине хозяина дома от невнимательности и безалаберности, или же по вине рабочих, выполняющих ремонт квартиры. Если такая ситуация произошла, то пострадавшая сторона имеет право востребовать возмещение убытков. Оценка ущерба от залива квартиры — самая первая процедура, необходимая для определения размера ущерба имущества, которое пострадало во время такого бедствия.

Для того чтобы пострадавшая сторона смогла взыскать стоимость понесенного ущерба, она должна обратиться в суд с иском. Основой для истребования сумм ущерба будет являться независимая оценка ущерба от залива квартиры, выполненная специализированной оценочной компанией. Независимая оценочная компания проводит экспертизу и оценку затопления, затем устанавливает сумму ущерба, а также рыночную стоимость расходов на устранение этих повреждений. Результатом этих действий будет документ – Отчет об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры, который будет являться главным документом в суде, на основании которого суд будет принимать решение о сумме возмещения ущерба — «Федеральный закон об оценочной деятельности №135».

Оценка ущерба от залива квартиры – процедура, которая позволяет специалистам независимой оценочной компании максимально точно установить стоимость ущерба имущества, произошедшего в результате случайного или халатного действия. Специалисты оценочной компании выезжают на место и проводят осмотр. При проведении экспертизы специалисты учитывают не только поврежденные предметы быта, но и повреждения нанесенные состоянию самой квартиры: потолок, стены, пол. При этом грамотные специалисты учитывают все нюансы индивидуального дизайна, который пострадал.

Ущерб от залива квартиры определяется независимым экспертом, и является единственным выходом в случае возникновения спора между сторонами о размере ущерба. Привлечение независимой оценочной компании в таких вопросах единственный способ избежать не нужных конфликтов с соседями, потерей нервов, а также получить законный документ о размерах ущерба.

Порядок действий при заливе квартиры соседями.

1. В случае залива квартиры соседями, уведомите их о происшествии.
2. Вызовите представителя ЖЭКа и виновного соседа. Проведите осмотр вашей квартиры вместе и составьте акт осмотра. В акте проверьте, чтобы было отражено все имущество, которое пострадало. Обязательно укажите элементы ремонта, которые подверглись заливу. Подпишите акт всеми сторонами.
3. Заберите оригинал акта в ЖЭКе.
4. Вызовите специалиста оценочной компании для проведения экспертизы и оценки поврежденного имущества.
5. Получите отчет от специалиста независимой оценочной компании.
6. Предоставьте копию отчета виновной стороне с целью решения вопроса о возмещении ущерба. Лучше, если стороны договорятся в досудебном порядке. Это будет быстрее для вас.
7. В случае отказа виновной стороны от возмещения ущерба, подготовить иск в суд о возмещении ущерба.

Порядок действий, если вы залили квартиру соседей.

Если так случилось, что у вас произошла авария с водопроводом, и вы стали сами виновником залива, тогда следует сделать следующее:

1. Предложите вашим соседям осмотреть вместе с ними размер «бедствия». Предложите соседям компенсировать ущерб по обоюдному согласию. Так как в случае, если они подадут иск в суд, тогда ваши расходы могут значительно возрасти. К расходам на возмещение ущерба суд прибавит и расходы на адвоката, расходы, понесенные соседями в случае вызова оценочной компании, а также судебные издержки в виде госпошлины.
2. В случае если соседи отказываются урегулировать инцидент мирным путем, и готовы подавать на вас в суд, постарайтесь соблюсти все меры предосторожности, чтобы вас не обманули с размером ущерба. Вызовите оценочную компанию, которая сделает оценку ущерба от залива квартиры. Ее отчет может значительно отличаться от отчета, который сделает оценочная компания, вызванная пострадавшими.
3. Обязательно присутствуйте при осмотре квартиры вместе с представителями ЖЭКа. Здесь вам нужно четко следить за осмотром и соответствием того, что действительно попадет в акт.
4. Помните, что вас не вправе не допустить на осмотр квартиры для контроля соответствия отражаемой информации при приглашении оценочной компании, в противном случае это будет нарушением законодательства, и вы сможете опротестовать результаты.
5. В особо «тяжелых случаях» наймите хорошего адвоката.